通知,15万车库过户费多少钱 车库有必要买吗 - 小柯网买房知识

很多的朋友们在买房子的时候，对于车库也是比较考虑的，毕竟现在很多的家庭都有购买小车，如果要买车的话，自然是要有车库，这样的话将来放车也会方便一些，要买车库的话要先了解一下车库过户费用的问题，那么15万车库过户费多少钱？车库有必要买吗？下面我们来具体的了解一下吧。,15万车库过户费总共约要3.32万元过户税费。卖方税：个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。8*3%=0.24万元；营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。8*5.5%0.44万元；土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%。8*30%=2.4万元。买方税：契税：评估价*3%。即8*3%=0.24万元,；,总价：0.24+0.44+2.4+0.24=3.32万元。,车库有,没有,必要买,，,首先确定小区的停车位是否充足，达不到就非要买了，否则就面临停不了车的尴尬。还有个国防设施的地下停车位是不能卖的，土地性质不同，签的合同都是租用，只不过长期而已，这种的建议租。,1、租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”,2、人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。,3、看能否办理产权证。业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。,4、买车位不能用公积金贷款。,5、应将车位相关细则写进合同。,如果要购买车库或者是进行车库过户的话，大家就要注意一下具体的办理流程，注意一下具体的办理细节,，,以上就是关于15万车库过户费多少钱和车库有必要买吗的相关介绍，大家如果有购买车库的打算，一定要考虑清楚，多了解一下具体的办理流程。

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