中央大厦

项目简介

桐乡巨匠城市广场。 　　一、位置：位于桐城庆丰路中路与公园路交汇口。东临中虹商业广场、南接凤鸣公园、西接时代广场、北与东兴商厦近在咫尺，独版中的独版，核心中的核心！ 二、开发商：巨匠集团，桐乡本地企业，是国家房屋建筑工程施工总承包壹级企业，总资产7.5亿元，注册资本金1.5亿元。在桐乡所建的楼盘有：振石大酒店、四季汇、红星美凯龙、绿都锦苑、金色年华等等，先后获得全国优秀施工企业、嘉兴市建筑业龙头企业等荣誉称号。 三、经营管理公司：朋悦经营管理有限公司。目前负责经营管理的项目有：乌镇朋悦商业购物市场、桐乡朋悦商业街、常熟国际饭店、摩登（99）全国连锁酒店等等。 四、项目基本情况： 　　1） 宏望蓝海大厦共17层。1-3楼为商场，4楼为办公楼，5-17层为精品单身公寓。 　　2） 项目占地面积2599.7平方米，总建筑面积16789.44平方米。其中商业建筑面积4905.77平方米。公寓建筑面积为10560.24平方米。地下建筑面积为1208.62平方米。 　　3） 项目容积率为5.99。绿化率为10%。公寓房仅239户。商铺仅126席。 五、项目卖点： 　　1）独版地段，绝世之作，肯定是您不能错过的商机。 　　2）优雅的生活环境：出则繁华，入则宁静，生活左右逢源。出门就是桐乡更繁华的核心商业圈，吃喝玩乐购物一应俱全。南面正对市中心凤鸣公园，同处一条幽静的马路，居家满目苍郁美景，浓郁翠绿触手可及。周边云集鱼行街精品购物街、步行街-韩版时尚服饰街、东兴街-小商品夜市街、宏源路流行服饰街、梧桐大街商业老街、园林路景观餐饮休闲街等桐乡更繁华的特色商业街；密布肯德基、美丽家、集集小镇、克丽丝汀、老娘舅、金悦王朝酒店等久富盛名的餐饮美食商家，以及建设中的乐购、永乐电影城等休闲娱乐设施。 　　3）精确定位：主题定位：流行时尚百货，细分市场，与东兴商厦、时代广场等大型购物中心，借势错位竞争，紧紧抓住年轻时尚一族这一消费频率和消费能力更高的活力群体。通过自身的招商渠道引进杭州等各地各类流行小百货时尚品牌，使桐乡的时尚节奏同步杭州的流行节拍。 　　4）业态： 　　A)一楼部分为沿街店面，旨在引进珠宝、服饰、化妆品等中高档商业品牌。 　　B)另外1-3层为时尚小百货，引进当季更流行的服饰、饰品，创意办公家具用品、时尚小家电和数码产品。时尚小百货主题商场将汇集城市时尚一族的潮流用品一网打尽，成为桐乡的时尚流行标杆. 　　5)精致装修，完满配置：厨房、卫浴、客厅、餐厅、卧室、晾衣空间，居家生活功能一应俱全。修整体采用温馨时尚的现代简欧风格。全套家电、家具，装修价格2000元/平。 　　6）巨大发展空间：9.7万起首付，租金抵扣月供。周边精装单身公寓租金高达1500-1800。收入在6%以上。 　　7）产权：单身公寓70年产权，1-4楼40年产权。 　　8）项目均价：单身公寓：7500元/平，得房率80%左右，面积40平左右，商铺：1.5万起，得房率50%左右，面积20-30平。 　　9）政策：包租3年，前三年24%在房款中一次性抵扣。