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沣麟公园壹号: 南京更高品质公寓,比住宅更适宜居住 项目体量:公寓2347套,写字楼382套。 在售:2幢,1#和2#楼 层高:3.3米 总高:25层 面积:60、70、90、150平 预约看房,详情咨询:400-850-7908
置业顾问 刘松涛 男 186****9290
案场经理 徐璐璐 女 158****3327
销售总监 李志刚 男 173****0762
所属区域:【南京市】江宁区
建筑面积:410000平方米
地铁交通:
建筑类别:普通住宅,商铺
装修情况:
毛坯
容 积 率: 5.37
物业公司:仁恒物业
楼盘地址:南京江宁区启迪大街与智汇路交汇处
占地面积:50000平方米
开盘时间:2018年11月
交房时间:2020年9月30日前
产权年限:40年
总
户 数:2729户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:沣麟地产
楼盘特色:优质好房,地铁楼盘,公园周边,优质房产,科技住宅,观景居所,小户型
项目简介
项目占地面积约5万方,容积率5.37,总建筑面积约40.8万方,其中地上建筑面积27万方,是一个集品质居住,高端办公,精品商业为一体的大型城市综合体。由A、B、C三个地块组成。A地块为两栋高层精装景观公寓及底商,和两栋两层高的商业组成,其中1#和2#楼的三层之间,还设置了一个会所服务式的游泳池,这样的休闲配套式服务在同类项目中也是不多见的;B地块由一栋150米高的地标写字楼和两栋两层的商业组成,C地块为四栋景观公寓和底商组成。我们首开的是A地块的精装公寓。
本项目坐落于整个南京东南科技创新带的核心位置,麒麟科创园总占地面积达83平方公里,位居南京城东风景优美的紫金山和青龙山之间的生态廊道上,且聚集全市高智人群的仙林和江宁两座大学城,位列园区两侧。中国更知名的更高研究机构——中国科学院和中国更牛的三所大学之一中国科学院大学也已经确定在园区里。
麒麟科创园是南京市直属园区,2015年正式升级为省级高科技生态智能示范区,地位仅次于江北新区。另一方面,作为继河西之后第二个“先规划后建设”的城区,麒麟新城按照“一心一轴”规划,以国际知名园区为标杆,未来将打造成集科技办公,休闲娱乐,低碳居家为一体的绿色生态新城,整个板块的发展量级,人群规模和素质,足以媲美河西新城。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
蒋兰倩(在线)
沣麟公园一号销售顾问
对南京市各区域楼盘有很深的了解,对沣麟公园一号周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
问:刘**:沣麟公园一号价格是多少?区位介绍,有什么优惠?
答:目前价格: 21000,周末新推特价房,来电咨询400-850-7908,地址是南京江宁区启迪大街与智汇路交汇处
约70平米
A户型
约60平米
B户型
约150平米
C户型
约150平米
D户型
约90平米
E户型
约90平米
F户型
A户型
- 参考首付:44.00万(3成)
- 参考月供:4502元/月(30年)
- 参考贷款:103.00万(7成)
- 参考利息:162万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场咨询为准。
-
卧室
2
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卫生间
1
-
客厅
2
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厨房
1
B户型
- 参考首付:38.00万(3成)
- 参考月供:3859元/月(30年)
- 参考贷款:88.00万(7成)
- 参考利息:139万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场咨询为准。
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卧室
2
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卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
C户型
- 参考首付:95.00万(3成)
- 参考月供:9647元/月(30年)
- 参考贷款:221.00万(7成)
- 参考利息:347万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场咨询为准。
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卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
D户型
- 参考首付:95.00万(3成)
- 参考月供:9647元/月(30年)
- 参考贷款:221.00万(7成)
- 参考利息:347万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场咨询为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
1
E户型
- 参考首付:57.00万(3成)
- 参考月供:5788元/月(30年)
- 参考贷款:132.00万(7成)
- 参考利息:208万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场咨询为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
1
F户型
- 参考首付:57.00万(3成)
- 参考月供:5788元/月(30年)
- 参考贷款:132.00万(7成)
- 参考利息:208万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场咨询为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
1
周边交通:
我们项目倡导健康低碳的生态出行方式,周边愈加完善的公共交通,也是提供了完满的契机。全市第二条有轨电车——麒麟有轨电车1号线已经通车,总长9.1公里,从石杨路站至马群站共设13站。未来您从项目出来,伴随一路风景,步行大约600米就是“麒麟生态公园站”,坐上电车直达马群地铁站,轻松换乘地铁2号线,去新街口、仙林、河西都非常方便。
除了电车,附近规划了地铁10号线二期工程,从安德门东延至石杨路,规划2018年兴建,2020年通车,几乎与项目交付同期。您住进来之后,从家出发,江北新区、河西、城南都可一线直达,事业生活快速切换。
更值得一提的是,园区内部还规划了地铁8号线(已规划前期,江宁铜井至仙林仙新路)和地铁12号线(已规划前期,城东马群至江宁翠屏山),两条地铁预计在沧波门北街交汇换乘。走出小区就能走进地铁,真正实现无缝对接。清早睡个美容觉,吃碗爱心早餐,有限的时间可以用在更美好的事物上。
当然您也可以选择乘坐公交出行,周边有公交314,90区间,180路等,借助小黄车、摩拜等共享单车骑行至站台,江宁东山,马群,城区光华路等皆可直达,快速便捷又环保节能。
公共交通低碳潮流,自驾出行舒适方便。整个园区道路呈现井字形格局,四条高速公路从园区延伸开去,速达全市和长三角各大城市。应天大街东延线近期也全面通车,经我们实地多次测试,从项目出发至内环新街口、河西和南站等地更快只需15分种;另外通往市区的光华路东延线高架无缝对接主城,目前也进入施工阶段,未来通车后10分种车程内可以到达孝陵卫、月牙湖,紫金山等地,禄口机场也只要一盏茶的工夫。
健康医疗配套:目前距离我项目车程10分种内,即可到达三级甲等的“中西结合医院”;距离我项目北仅2.5公里的江苏省人民医院城东分院,将于2018年年底建成,建成后将是城东片区较大的一所以养老康复,治病医疗,医学研究为主三甲综合医院;同时,位于麒麟中花岗区域的G82地块,目前也在紧锣密鼓的建设中,将完善片区医疗、体育等基本配套,其中综合医院标准不低于二级甲等,且医院和养老院均不得销售,要求严格。同时该地块还会配建社区商业配套。
商业配套是不可回避的问题,城东的商业规模一直较为单薄,近期,这一劣势也是得到全面的改善。我项目所属的麒麟科创园中央公园两侧,都将规划商业,办公,滨水娱乐等用地。首先,我项目自带5万多方的精品商业,项目建成后是一个高端商务商业为一体的生态城市综合体,后面沙盘处我将为您详细介绍。其次,中央公园西北侧的“江苏广电·麒麟荔枝广场”也在建设中,麒麟荔枝广场规划20万方,将建设为集文化创意、数码科技、运动活力、童玩探索、品质生活、美食花园等六大业态为一体的商业综合体,打造体验式文化商业,可以说不管是在平时的日常消费还是到高端的轻奢消费,都能在更短的时间内到达。加上其他的商业地块,将共同建设成为城东麒麟CBD商圈。
当然,子女教育问题也是不必担心的。您看这,竹山路中学分校麒麟科创园学校已经开始招生,提供优质的九年一贯制的公办教育;同时,麒麟国际学校也确定,由国开教育下设的开元教育基金与英国盛名的莱爵公学合作办学,学校为自学前教育至高中的国际学校,预计2019年即开始招生。不仅如此,国内更知名的三所大学中的中国科学院大学南京学院也已落地麒麟科技城,为南京的科教创新资源做好有力支撑,这项举措将成为南京建设全球影响力创新名城战略的重要组成部分。
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成交底价,是目前已经出现过的成交底价,仅供准备买房的朋友参考,由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响,价格会浮动,具体在售楼栋及销售价格等信息,请点击获取底价按钮,成交底价和成交日期将会免费发送短信给你。
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茉语兰庭项目户型建筑面积86-108方,中小户型为主
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