涨声一片!最新官方数据来袭,杭州房价又...--小柯网楼市报道

来源:      编辑日期:2019-05-21 阅读次数:168206

摘要:不在沉默中爆发,就在沉默中死亡。

正文:

杭州一座来了就不想离开的城市,随着亚运会的脚步慢慢靠近,杭州也在大力发展地铁建设,也有不少小伙伴都预示着亚运会一来房价也会水涨船高。




地铁一响,黄金万两,更别说整个杭州遍地黄金,很多小伙伴会问,地铁来临,房价真的如我们想的那样吗?不应该是到处都是地铁房那就没那么稀罕了?


曾经小花跟你们一样的想法,不是就没那么稀罕了,这个想法是错的,没人会嫌多,就像我问你,你家附近双地铁,你嫌弃地铁多吗?


只能说时代进步,城市在发展,我们也会变得更好。




当下的楼市市场,有人欢喜有人忧,有房子的小伙伴就想着地铁通向自己小区楼下,而没有房子的小伙伴就想争取能在亚运会杭州整个地铁通车前能否赶上这辆“末班车”。


下面是国家统计局,统计的4月70个大中城市商品住宅价格变动情况,跟随小花一起了解一下,到底是喜还是忧。





据国家统计局,显示4月杭州新房环比3月价格上涨1%,也就是说新房,假设均价本来是30000元/㎡,上涨1%也就是每平米价格上涨300元/㎡,再想想一套房子下来小户型也要80平米。


从70个大中城市价格变动情况来看,杭州涨幅也算是闯进前十这样的成绩,可以说升值潜力还是比较被看好。


所以买房要趁早,哪怕价格不涨,你也还有房子。


看完房子,我们再来看看二手市场情况如何?





由图可见,画了红色箭头,其一是比杭州涨幅高的,其二是与杭州涨幅持平的,一片红色,表明的答案也很清晰,不仅仅是杭州,绝大部分城市价格都有不用程度的涨幅。


据国家统计局,显示杭州4月二手住宅价格环比上涨了0.9%,同比上涨4.1%,也就是说杭州楼市在住宅方面,同去年相比或者是和上个月相比价格都是呈现涨幅状态。


楼市市场那么好,在杭州哪一类房子升值潜力最大?





上图是国家统计局统计的住宅面积销售价格变动情况,杭州显然需求较大。


首先,上图数据表明杭州楼市,90㎡以下面积户型涨幅最大,环比上涨1.4%,同比上涨8.9%,我们都知道90㎡以下需求量最大的还是偏刚需,也就是说在杭州没有住房的家庭还是居多。


其次,90㎡以下最能吸引的就是炒房客,但是在当下这个调控严厉的楼市市场,炒房客真正想要存活也是很难的,而这一类炒房客之前我也说过就是现在楼市说的自住刚需兼投资,附加条件性价比高。




看到这里,不少小伙伴感叹,房价又涨了,我们要等到何年何月才可以有自己的小家?


说容易也容易,说难也难,小花认为,在杭州可以买到房子的小伙伴是很优秀的,毕竟杭州房价摆在这里。


说容易呢,就是我们要学会利用资源,不是有句话说6个钱包买套房,带着家人一起浪,难,就是现在年轻人都不想靠家庭,然后眼睁睁看着房价涨。


最后呢,小花希望以后关注楼市杭州的小伙伴,都不再感叹房价上涨,而是开心接受(ps:是希望你们都有很多套房子)这样你们就可以在家躺着收租。



(责任编辑:)

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所属区县:余杭区
建筑面积:360000平方米
物业类别:公寓,写字楼
建筑类别:综合体
装修情况: 精装
容 积 率: 2.00
物业公司:
楼盘地址:文一西路与良睦路交汇处(浙江省省委党校西侧)

占地面积:270000平方米
开盘时间:2019-3
交房时间:2020-10
产权年限:70、40年年
总 户 数:1024户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:杭州欧港置业有限公司
楼盘特色:地铁楼盘,低首付,投资地产,小户型

项目简介

 建工欧美金融城(EFC)项目以未来科技城的规划方向为设计蓝本,在全球范围寻找先进样板案例,力争将代表欧美先进的范本案例,引入EFC的整体在建中。 欧美金融城(EFC)坐落杭州未来科技城区的规划金融港,整体规划建筑面积近百万平方米,涵盖超甲写字楼、精品酒店公寓、现代高端环保城市住宅、国际豪华酒店和大型商业。

 

 未来,EFC将通过与英、美、澳等全球化设计团队的通力合作以及国内多家当先设计团队的倾力打造,建成具有欧美特色的、国际水准的、绿色环保的城市高端金融综合体。欧美金融城(EFC)的目标,是希望在成功打造具有欧美现代高品质综合体商务平台建筑,以更庞大的体量、更宏伟的规划、更鲜明的“新金融”定位,再度在杭州城西打造另一个欧美建筑,欧美金融城(EFC)是建工制、世界的活力微城市,亦将成为杭州未来第三城市, 一座建筑可能会改变一座城市,也将缔造一个时代,勾勒城市未来的样子,才是建筑艺术伟大的创造。秉承这一宗旨,以打造杭州“产业金融之都”为目的的建工?欧美金融城(EFC),或将指引杭州又一个城市的崛起。

真实成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
8.26 4 531万元 *****
8.27 2 283万元 *****
8.28 1 147万元 *****
8.29 2 285万元 *****
8.30 2 283万元 *****
8.31 4 525万元 *****
9.01 5 649万元 *****
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  • 参考利息:89万(商贷5.4%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 39平米
居       室:
  • 卧室

    双卧朝南带飘窗

  • 卫生间

    干湿分离

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周边交通:

地铁:地铁5号线中央公园站

公交:286路、311路、332路、450路、467路、599路、785路公交车可以达浙江理工大学科技学院、淘宝城;B6线(老余杭-火车东站)已在前期建设(蒋村-杭州师范大学段将优先开建)

自驾:沿文一西路直行至水城北路即达 主要干道:文一西路无缝连接本案与市区,文二路、文三路以及天目山路等交通干道四通八达 而在建的文一路地下通道

         

             

 

1、中小学:杭师大附属实验中学、小学; 学军中学计划2016年9月开学; 未来科技城第一小学、幼儿园已经完成方案设计,计划2014年开工建设;学军小学分校确定入驻板块,正在选址。

 

2、幼稚园:杭师大附属幼儿园、未来科技城幼儿园(在建)、国际幼儿学校(在建)

 

3、综合商场:淘宝三期购物商场、25万方海港城(在建)、西溪新天地、西溪印象城、银泰城(在建)

 

4、银行:工商银行、中国银行、建设银行、招商银行

 

5、邮局:文一西路邮政所

 

6、医院:浙大医学、浙医一院余杭院区(三级甲等)、浙一医院海创园门诊部

 

7、其他:距离西湖仅9公里,紧邻西溪国家湿地公园,与阿里巴巴淘宝城咫尺相望; 西溪印象城、西溪新天地、西城广场等繁华商业皆可驱车15直达,项目西侧的银泰城也将开工建设

         

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