云帆社区【售楼中心】

云帆社区位于杭州钱塘新区青六路7号线塘新线站（在建中）,由融创开发,物业是融创物业。 未来云帆城预计8月收官加推15#，共84套房源，户型建面约110、119㎡，均价预计19300元/㎡。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 云帆社区效果图 近期摇号 预售时间:2021-11-02 价格 : 高层19300元/方 楼栋 : 15# 面积 : 111方-42套，119方-42套 装修 : 精装2500 冻资 : 无房无贷65万，其它130万，一次性180万 验资 : 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 84 4 80 - 入围条件 - - - 报名人数 390 7 383 - 摇中概率 21.5% 66% 20.7% - 11.02预售时间 11.5-11.7登记时间 11.08补交资料 11.09意向公示 11.11摇号时间 待定选房时间 云帆社区位于钱塘新区青六路7号线塘新线站（在建中）,由杭州融帆建设发展有限公司开发。专家点评：云帆社区位于杭州钱塘新区青六路与塘新线交叉口，项目出让用地面积 192173 平方米， 另配 12 个班级规模幼儿园（含幼托中心） 用地面积 7500 平方米。土地面积以土地出让合同为准。 根据出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于16800元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于18480元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/㎡。 另外，项目配建幼儿园+托幼中心，同时拥有不大于1万方的地下商业体。 进度也有要求，九大场景主体原则上应于 2022 年 8 月底基本竣工，云帆社区项目须于 2023 年 7 月底达到竣工验收要求。 除了限价和进度要求之外，最让人关注的是一系列的特别条款： 1.、该地块采用带方案网上公开挂牌出让，受让人须根据《杭州钱塘新区云帆社区设计方案》、《杭州钱塘新区云帆社区建设运营特别约定协议》等相关要求和约定进行开发建设和运营管理。 2、双创空间（办公）由受让人自持，建筑面积不小于2万平方米，自持年限不少于10年，自通过土地复核验收之日起算。自持年限内不得分割、不得转让。 3、九大场景（除双创空间外）由受让人自持，建筑面积不小于1.5万平方米，自持年限不少于40年。自持年限内不得分割、不得转让。 4、项目配置5万平方米服务式公寓，其中40%实行只租不售、60%可按不可分割最小单元销售 5、该地块地下出让部分为商业。 6、该地块于2021年1月1日后核发预售证 7、该地块因地铁施工原因地下管线仍有遗留，由地铁施工单位负责迁改。