400-850-7908南京时代艺境能买吗,投资划算吗
摘要：南京时代艺境能买吗,投资划算吗，南京时代艺境的价格是21000元/平方
正文：
南京时代艺境位于南京市浦口区科学城双峰路与兰花路交汇处 ，项目于2021.6开盘，于2023.10交付。是精装。
总户数是884户。车位比是1:1.29
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
预约热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
南京时代艺境的价格是21000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
南京时代艺境-基本信息:
所属区县:江苏省,南京市
建筑面积:138342平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.50
物业公司:上海金地物业服务有限公司南京分公司
楼盘地址:南京市浦口区科学城双峰路与兰花路交汇处
占地面积:38842.46平方米
开盘时间:2021.6
交房时间:2023.10
产权年限:70年
总 户 数:884户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:南京金璨房地产开发有限公司
销售地址:南京市浦口区科学城双峰路与兰花路交汇处
（责任编辑：小柯找房）
相关楼盘:浦口区>南京时代艺境
时代艺境由金地,越秀,碧桂园三家联合开发,打造品质标杆全装修住宅.总价低
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时代艺境是由金地联合越秀、碧桂园，三强联袂，在江北科学城打造的新褐石公园街区融合体，开发及运营经验成熟，整体小区品质及物业服务较有保障。 产品类型：高层住宅 均价：21000元/平 建筑面积：89平（3房2厅1卫） 建筑面积：105平（3房2厅2卫） 售楼处电话：400-850-7908 开放时间：09:00-18:00
所属区县：浦口区
建筑面积：138342平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：
精装
容 积 率： 2.50
物业公司：上海金地物业服务有限公司南京分公司
楼盘地址：南京市浦口区科学城双峰路与兰花路交汇处
占地面积：38842.46平方米
开盘时间：2021.6
交房时间：2023.10
产权年限：70年
总
户 数：884户
绿 化 率：35.00%
开
发 商：南京金璨房地产开发有限公司
楼盘特色：品牌地产,地铁楼盘,公园周边,低首付,经济住宅
项目简介
项目坐落于江北新区，科学城板块，毗邻五桥，对望河西南。S3号线与11号线双地铁交汇，四站直达河西南；5条过江通道，城市快速路，便捷畅达全城。苏杰、书人等学校加持，享优质教育。此外，一所国际医院在侧，四大邻里中心环伺，同步都会璀璨。
千亿布局科学城，台积电、上汽、清华紫光等已落户，百度、华为等龙头企业也将相继入驻。
坐拥对标纽约中央公园的V-PARK中央公园，建筑面积约85.1万平方生态景观，围合丝兰湖公园、石碛河滨河景观带，生态宜居。
项目为7栋26层高层住宅，产品建筑面积约89平方-105平方三房户型。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 10.18 | 7 | 1257万元 | ***** |
| 10.19 | 3 | 585万元 | ***** |
| 10.20 | 4 | 766万元 | ***** |
| 10.21 | 4 | 768万元 | ***** |
| 10.22 | 2 | 400万元 | ***** |
| 10.23 | 7 | 1257万元 | ***** |
| 10.24 | 8 | 1397万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对南京市各区域楼盘有很深的了解,对南京时代艺境周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约89平米
小时光89平米
约105平米
悦时代105平米
小时光89平米
- 参考首付：56.00万（3成）
- 参考月供：5724元/月（30年）
- 参考贷款：131.00万（7成）
- 参考利息：206万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
1
-
厨房
1
悦时代105平米
- 参考首付：66.00万（3成）
- 参考月供：6753元/月（30年）
- 参考贷款：154.00万（7成）
- 参考利息：243万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
1
-
厨房
1
周边交通：
公交：612路（浦乌中路双峰路站）,684路（浦乌中路双峰路站）,419路（兰花立交北）
其他：目前已经开通的 S3 号线，（南京南站—高家冲）在油坊桥可以换乘2号线，南京南站可换乘地铁 1 号线和 3 号线。兰花塘站距离项目约 1200 米，四站直达河西，还有贯穿江北的11号线在马骡圩站可以无缝换乘，方便后期乘往江北、江南各个区域。
项目路网交通四通八达，东侧临近浦乌路（江北快速大道）驾车可以贯穿整个江北。串联三桥，五桥，锦文路过江通道，长江隧道，扬子江隧道，长江大桥 过江也十分便捷，享受江南江北两个主城成熟配套。
餐饮：徽州小厨,百姓人家菜馆,阿福鱼馆,川湘园
医院：明基医院距本项目仅约 1 公里，并且板块未来还有一所医院，地块距离地铁 S3 号线兰花塘站仅 300 米处已经在建国际医院。
超市：家门口超建筑面积2.6万平方商业满足生活所需
学校：南京苏杰学校、南京书人实验学校，项目周边未来还将有高中1所，初中5所，小学8所。
药店：鑫仁堂药店(步月路),南京人民药店(第七十七分店)
休闲：丝兰湖商业中心
卖场：万达、奥特莱斯、虹悦城、白马广场、奇柯集团五大商业体；丝兰湖公园、琼花湖公园、百合湖公园、玉莲湖公园四大邻里中心，
公园广场：V-park中央公园，四大邻里中心:丝兰湖公园、琼花湖公园、百合湖公园、玉莲湖公园
