龙湖新壹城会烂尾吗
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正文:
龙湖新壹城会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
龙湖新壹城-基本信息:
所属区县:
建筑面积:97平方米
物业类别:
建筑类别:写字楼,公寓
装修情况:精装
容 积 率:3.00
物业公司:龙湖物业服务集团有限公司
楼盘地址:江苏省南京市江宁区格致路龙眠大道660号
占地面积:23,809㎡平方米
开盘时间:2021-3-2
交房时间:现房
产权年限:40年年
总 户 数:625户
绿 化 率:15.00%
开 发 商:南京名寓置业有限公司
销售地址:江苏省南京市江宁区格致路龙眠大道660号
龙湖新壹城是由开发商(南京名寓置业有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
(责任编辑:小柯找房)
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【龙湖新壹城】南京龙湖新壹城位于龙眠大道与格致路交汇处。规划用地性质为商办项目,未来拟打造4.8米LOFT挑高公寓及商业产品。南京龙湖新壹城是龙湖、弘阳、金轮合作开发项目。 南京龙湖新壹城属于南京市江宁区大学城板块,毗邻 1号线南京交院站2号出口。 产品类型:公寓 建筑面积:30-40平 均价:26000元/平起 总价:73万/套起,首付39万起。 江宁大学城核心位置,稳定需求人群;全国品牌开发商高品质物业保障。 加推在即,预购从速! 售楼部热线电话:400-850-7908
所属区县:江宁区
建筑面积:97平方米
物业类别:
建筑类别:写字楼,公寓
装修情况:
精装
容 积 率: 3.00
物业公司:龙湖物业服务集团有限公司
楼盘地址:江苏省南京市江宁区格致路龙眠大道660号
占地面积:23,809㎡平方米
开盘时间:2021-3-2
交房时间:现房
产权年限:40年年
总
户 数:625户
绿 化 率:15.00%
开
发 商:南京名寓置业有限公司
楼盘特色:品牌地产,地铁楼盘,现房,经济住宅,小户型
项目简介
无缝接驳地铁一号线交院站,江宁大学城核心位置,周边30万稳定人群,配套齐全,交通方便,全国品牌开发商高品质物业保障。
独版4.8米挑高loft小户型,大学城区域已无4.8米挑高产品,经典户型!
现房销售,周边商业配套成熟,吃喝玩乐购应有尽有。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
10.18 | 2 | 204万元 | ***** |
10.19 | 1 | 110万元 | ***** |
10.20 | 1 | 108万元 | ***** |
10.21 | 2 | 201万元 | ***** |
10.22 | 3 | 290万元 | ***** |
10.23 | 1 | 109万元 | ***** |
10.24 | 2 | 213万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对南京市各区域楼盘有很深的了解,对龙湖新壹城周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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约40平米
2室1厅1卫
约40平米
3室0厅2卫
2室1厅1卫
- 参考首付:31.00万(3成)
- 参考月供:3185元/月(30年)
- 参考贷款:73.00万(7成)
- 参考利息:115万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
1
-
厨房
1
3室0厅2卫
- 参考首付:31.00万(3成)
- 参考月供:3185元/月(30年)
- 参考贷款:73.00万(7成)
- 参考利息:115万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
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卫生间
2
-
客厅
0
-
厨房
1
周边交通:
地铁:南京交院、中国药科大学、中国药科大学地铁站-1口、南京交院地铁站-2口、南京交院地铁站-1口
公交车:
826路(海事学院站、金陵协和神学院站、交通职业技术学院站)
806路(金陵协和神学院南门站、金陵科技学院东门站)
819路(玉树路站、文博路北站、文博路南站)
817路(大学城商贸中心站、体育中心北门站、金陵科技学院站)
地铁:南京交院、中国药科大学、中国药科大学地铁站-1口、南京交院地铁站-2口、南京交院地铁站-1口
教育设施:东源驾校、南京志得文化教育培训中心、南京交院、南京课工场互联网教育中心(文鼎校区)、中公教育(南京市江宁学习中心店)、中公教育、巴洛克艺术培训中心(鹏山路)、新东方(文鼎广场学习中心)、文都教育、晴朗学院(大学城校区)
医院:派德宠物医院、乐成宠物医院
购物:苏果社区店(格致路店)、新又多购物中心、中超超市、世纪华联超市(宋墅路店)、金邻生活广场、晨光文具(文鼎广场店)、三福时尚(文鼎广场店)、江宁服务区-超市、丹阳配镜中心(文鼎广场店)、屈臣氏(文鼎广场店)
公园:大学城公园、万裕龙庭公园、风华广场、中国药科大学药用植物园、海泽园