卓越悦宸里会烂尾
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正文:
卓越悦宸里会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
卓越悦宸里-基本信息:
所属区县:浙江,嘉兴,平湖市
建筑面积:160000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:2.20
物业公司:
楼盘地址:嘉兴市平湖市敏秀路与南市路交汇处
占地面积:110000平方米平方米
开盘时间:2021年2月
交房时间:2024年3月
产权年限:70年
总 户 数:1897户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:卓越控股
销售地址:平湖市敏秀路与南市路交汇处
卓越悦宸里是由开发商(卓越控股)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
卓越悦宸里没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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平湖市政府南迁后,温州商会、建工大厦、总工会大楼等8座商务总部落成,铂尔曼国际五星酒店撑起区域城市天际线,南市城市蓝图已现。区域内约11万方生态绿地、海盐塘绿道公园、明湖景区、一线水景,呼吸自然鲜氧;吾悦广场比邻而坐,南市2.0多重繁华生活功能强势升级,中央居住区应势而生,区域封面作品【悦宸里】,南市精英进入品质生活"芯"时代。建筑面积89-125平方住宅,清盘计划中,优惠力度很大。 产品类型:高层住宅 在售均价:14000元/平方 建筑面积: 89平(三房两厅一卫) 建筑面积: 99平(三房两厅两卫) 建筑面积:125平(三房两厅两卫) 售楼处电话:400-850-7908 开 放 时 间:09:00 — 18:00
所属区县:平湖市
建筑面积:160000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 2.20
物业公司:
楼盘地址:嘉兴市平湖市敏秀路与南市路交汇处
占地面积:110000平方米平方米
开盘时间:2021年2月
交房时间:2024年3月
产权年限:70年
总
户 数:1897户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:卓越控股
楼盘特色:大型社区,品牌地产,地铁楼盘,经济住宅,生态宜居
项目简介
平湖悦宸里,由中国城市综合运营商集团,联袂房地产开发企业八强品牌新城控股,以及招商蛇口、鸿翔中金地产四大品牌房企打造,占据平湖繁华都芯,领潮平湖美学人居新风尚。
平湖南市烫金区域,集行政(项目距离平湖市政府约2.3公里)、商务(明湖科创绿谷约1.9公里)、文化、休闲、居住等多重功能为一体,拥有完备交通、商业、教育、生态、医疗等优越资源,诠释城市中央居住区生活。
延续高端住宅DNA,精心研磨约17-27层滨水人文筑作,建筑面积约89-125平方米三至四房。从艺术感的门头和建筑外立面,再到整个社区景观园林和架空层社交空间的打造,都立足于对"品质生活"的追求。
约500米健康跑道、大组团景观花园、架空层休闲社交空间、阳光大草坪、多重健身休闲空间,为各群体提供多元化生活场景。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.09 | 3 | 389万元 | ***** |
6.10 | 2 | 270万元 | ***** |
6.11 | 2 | 280万元 | ***** |
6.12 | 1 | 143万元 | ***** |
6.13 | 2 | 281万元 | ***** |
6.14 | 3 | 391万元 | ***** |
6.15 | 2 | 273万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对嘉兴市各区域楼盘有很深的了解,对卓越悦宸里周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约98平米
天玥
约125平米
云钰
天玥
- 参考首付:41.00万(3成)
- 参考月供:4202元/月(30年)
- 参考贷款:96.00万(7成)
- 参考利息:151万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
云钰
- 参考首付:53.00万(3成)
- 参考月供:5359元/月(30年)
- 参考贷款:123.00万(7成)
- 参考利息:193万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
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卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1