绿城宸风云庐会烂尾吗
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正文:
绿城宸风云庐会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
绿城宸风云庐-基本信息:
所属区县:江苏,无锡市,滨湖区
建筑面积:221887平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:1.23
物业公司:禹洲物业
楼盘地址:无锡市滨湖区震泽路与信成道交会处
占地面积:20716.3㎡平方米
开盘时间:2021-1-1
交房时间:2023-3-31
产权年限:70年
总 户 数:1049户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:无锡丰翔房地产开发有限公司
销售地址:无锡市滨湖区震泽路与信成道交会处
绿城宸风云庐是由开发商(无锡丰翔房地产开发有限公司)建造的。
![绿城宸风云庐-小柯网](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/loupan/202109141136235185.jpg)
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
绿城宸风云庐没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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[2024-06-20]...绿地宸风云庐A区剩余建筑面积138平方米户型低高区,B1只剩建筑面积138平方米户型,B2,建筑面积116平方米户型还能选,B8只有底复。目前在售小高层,16/18层,建筑面积116-138-172平方米,带装修,单价31000平方米。项目已开放营销中心,现可预约看房时间及咨询楼盘信息。前往售楼处请佩戴好口罩,现场或将进行提问监测、洗手消毒和登记个人信息。
所属区县:滨湖区
建筑面积:221887平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:
毛坯和精装
容 积 率: 1.23
物业公司:禹洲物业
楼盘地址:无锡市滨湖区震泽路与信成道交会处
占地面积:20716.3㎡平方米
开盘时间:2021-1-1
交房时间:2023-3-31
产权年限:70年
总
户 数:1049户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:无锡丰翔房地产开发有限公司
楼盘特色:大型社区,品牌地产,城市豪宅,生态宜居,改善住宅
项目简介
宸风云庐位于滨湖区震泽路与信成道交叉口东南侧,由禹洲、绿城、旭辉合作开发,占地面积为7.6万方,总建面22.2万方,其中住宅14.7万方,容积率2.0,绿地率35%。周边有地铁1号线以及在建的地铁4号线,靠近震泽路、五湖大道、立信大道、具区路等,出行比较便利。除此以外,项目周边还有海岸城购物中心、融创茂、尚贤河湿地公园、长广溪湿地公园、雪浪山生态园配套。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.09 | 2 | 804万元 | ***** |
6.10 | 1 | 419万元 | ***** |
6.11 | 3 | 1119万元 | ***** |
6.12 | 2 | 811万元 | ***** |
6.13 | 1 | 420万元 | ***** |
6.14 | 2 | 776万元 | ***** |
6.15 | 3 | 1118万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对无锡市各区域楼盘有很深的了解,对绿城宸风云庐周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约116平米
A
约138平米
B
约158平米
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A
- 参考首付:118.00万(3成)
- 参考月供:12079元/月(30年)
- 参考贷款:276.00万(7成)
- 参考利息:435万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
-
厨房
1
![绿城宸风云庐](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202109141147195131.jpg)
B
- 参考首付:141.00万(3成)
- 参考月供:14369元/月(30年)
- 参考贷款:328.00万(7成)
- 参考利息:517万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
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![绿城宸风云庐](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202204211615326794.jpg)
C
- 参考首付:161.00万(3成)
- 参考月供:16452元/月(30年)
- 参考贷款:376.00万(7成)
- 参考利息:592万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
4
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卫生间
3
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客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
公交
1 .【公交】和风路站410米
2.【公交】和风路(立信大道)414米
3.【公交】商会大厦(和风路)488米
4.【公交】巡塘桥1166米
5.【公交】震泽路(五湖大道)1374米
地铁
1.【地铁】吴都路746米
2.【地铁】丰润道871米
3.【地铁】市民中心1766米
4.【地铁】博览中心1868米
5.【地铁】文化宫2158米