和昌紫竹云山墅烂尾楼
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正文:
和昌紫竹云山墅烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
和昌紫竹云山墅-基本信息:
所属区县:
建筑面积:148000平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:0.96
物业公司:苏州怡昌物业服务有限公司
楼盘地址:苏州市吴中区环太湖大道与山水路
占地面积:117000.0平方米
开盘时间:2020-12-15
交房时间:2019-12-31
产权年限:40年
总 户 数:802户
绿 化 率:37.20%
开 发 商:和昌地产(集团)
销售地址:苏州市吴中区环太湖大道与山水路
和昌紫竹云山墅是由开发商(和昌地产(集团))建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
和昌紫竹云山墅没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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项目目前在售为东山临湖镇稀缺精装小户型公寓,总高三层,带中央空调,可私人订制装修,一楼带花园30平米,二楼三楼赠送8平方的露台,三楼可看太湖湖景。 建筑面积:51-68平方,开间5.4米-6.2米。 均价:14500元/平方,一室和二室,可改动。 售楼处电话:400-850-7908 开 放 时间:09:00-18:00
所属区县:吴中区
建筑面积:148000平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:
精装
容 积 率: 0.96
物业公司:苏州怡昌物业服务有限公司
楼盘地址:苏州市吴中区环太湖大道与山水路
占地面积:117000.0平方米
开盘时间:2020-12-15
交房时间:2019-12-31
产权年限:40年
总
户 数:802户
绿 化 率:37.20%
开
发 商:和昌地产(集团)
楼盘特色:品牌地产,公园周边,现房,世外田园,观景居所,生态宜居,小户型
项目简介
和昌·紫竹云山墅是太湖别墅社区,总占地约11万方,建筑面积近14.8万方,主要以叠加为主,其余为独栋、合院
整个社区以新中式建筑风格,社区内景观汲取中国古典园林规划设计中“一池三山”理念、传统苏式院宅层层递进处理手法、园林四季造景技艺、日式枯山水意境等精华并将之巧妙删选,使景致动静适时、相辅相成,置身其中更能感悟慢生活的真谛。
苏州传统坊巷—宅院的格局,以院、坊为单元,通过街巷或者水巷作为线索串联起整体城市肌理;建筑造型轻巧,粉墙黛瓦坡屋面,以传统苏式层层递进的处理手法,营造出一种东方意蕴的迂回转乘,呈现出生活情境本身所传达的温情。充分利用太湖和基地的关系,通过规划设计,创造岛居式度假模式,展现精致的水岸慢生活。岛居组团内均为独栋合院,采用中式合围+西式开放的设计方式,既注重中式传统院子家庭成员活动起居的私密性,又兼顾西方便于交流沟通的社交功能,人际距离恰到好处
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.07 | 1 | 76万元 | ***** |
2.08 | 3 | 207万元 | ***** |
2.09 | 2 | 143万元 | ***** |
2.10 | 3 | 207万元 | ***** |
2.11 | 2 | 147万元 | ***** |
2.12 | 1 | 78万元 | ***** |
2.13 | 2 | 146万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对苏州市各区域楼盘有很深的了解,对和昌紫竹云山墅周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约50平米
A
约53平米
B
A
- 参考首付:22.00万(3成)
- 参考月供:2220元/月(30年)
- 参考贷款:51.00万(7成)
- 参考利息:80万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
1
-
卫生间
1
-
客厅
1
-
厨房
1
B
- 参考首付:23.00万(3成)
- 参考月供:2354元/月(30年)
- 参考贷款:54.00万(7成)
- 参考利息:85万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
1
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卫生间
1
-
客厅
1
-
厨房
1
周边交通:
交通:环太湖大道、绕城高速、中环快速路
项目三面毗邻主道路,可通过绕城高速、中环快速路,以及环太湖大道等多条路网快速畅贯全城
公交:项目附近铺排 4 条公车线路(502 路、62 路、621 路、东山线),可达新区、木渎、宝带路、吴中汽车站、火车站等地。