光明府是烂尾吗
摘要:光明府是烂尾吗
正文:
光明府烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
光明府-基本信息:
所属区县:武汉蔡甸区
建筑面积:239621平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.70
物业公司:上海农工旺都物业
楼盘地址:蔡甸区九康大道与常禄大街交汇处
占地面积:66767.0平方米
开盘时间:2019-9-30
交房时间:2022-3-30
产权年限:70年
总 户 数:1603户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:武汉明利房地产开发有限公司
销售地址:蔡甸区九康大道与常禄大街交汇处
光明府
光明府是由开发商(武汉明利房地产开发有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
光明府没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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光明府总户数1538户,车位2116个 有毛坯房,精装房 主力户型:90平方米,100平方米, 118平方米,127平方米 单价6500每平方米 现场有特惠房源 看房专车免费接送 成功认购可领取价值3000的家电大礼包 详情咨询售楼部 400-850-7908
所属区县:蔡甸区
建筑面积:239621平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
精装
容 积 率: 2.70
物业公司:上海农工旺都物业
楼盘地址:蔡甸区九康大道与常禄大街交汇处
占地面积:66767.0平方米
开盘时间:2019-9-30
交房时间:2022-3-30
产权年限:70年
总
户 数:1603户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:武汉明利房地产开发有限公司
楼盘特色:低首付,现房
项目简介
光明地产是光明食品集团旗下上市公司,“中国房地产优质企业”,累计开发各类住宅、商业办公面积5000多万平方米。公司下属全资子公司农工商房地产(集团)有限公司,具有房地产开发企业国家一级资质,是中国房地产业协会理事单位、上海市房地产行业协会副会长单位,上海市诚信创建企业。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 3 | 223万元 | ***** |
6.23 | 2 | 165万元 | ***** |
6.24 | 2 | 161万元 | ***** |
6.25 | 2 | 158万元 | ***** |
6.26 | 1 | 84万元 | ***** |
6.27 | 2 | 163万元 | ***** |
6.28 | 3 | 224万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对武汉市各区域楼盘有很深的了解,对光明府周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约118平米
A
约100平米
B
约128平米
C
约91平米
D
A
- 参考首付:24.00万(3成)
- 参考月供:2457元/月(30年)
- 参考贷款:56.00万(7成)
- 参考利息:88万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
B
- 参考首付:20.00万(3成)
- 参考月供:2083元/月(30年)
- 参考贷款:48.00万(7成)
- 参考利息:75万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
C
- 参考首付:26.00万(3成)
- 参考月供:2666元/月(30年)
- 参考贷款:61.00万(7成)
- 参考利息:96万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
D
- 参考首付:19.00万(3成)
- 参考月供:1895元/月(30年)
- 参考贷款:43.00万(7成)
- 参考利息:68万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1