五洲小时代公寓(潮时代)是烂尾楼么
摘要:五洲小时代公寓(潮时代)是烂尾楼么
正文:
五洲小时代公寓(潮时代)烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
五洲小时代公寓(潮时代)-基本信息:
所属区县:
建筑面积:70000平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:毛坯
容 积 率:2.50
物业公司:绿城物业
楼盘地址:无锡市新吴区金城东路第一五金(南门)
占地面积:40000㎡平方米
开盘时间:2021-1-1
交房时间:2022-6
产权年限:40年年
总 户 数:1280户
绿 化 率:20.00%
开 发 商:五洲中南置业
销售地址:无锡市新吴区金城东路第一五金(南门)
五洲小时代公寓(潮时代)
五洲小时代公寓(潮时代)是由开发商(五洲中南置业)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
五洲小时代公寓(潮时代)没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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项目地处无锡市新吴区无锡工业博览园内,是政府打造的“梦溪小镇”的核心区位,完善的交通、便利的商圈。 产品类型:复式公寓 均价:9000元/平起 建筑面积:50平方米(复式结构) 建筑面积:44平方米(复式结构) 售楼热线:400-850-7908
所属区县:新吴区
建筑面积:70000平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:
毛坯
容 积 率: 2.50
物业公司:绿城物业
楼盘地址:无锡市新吴区金城东路第一五金(南门)
占地面积:40000㎡平方米
开盘时间:2021-1-1
交房时间:2022-6
产权年限:40年年
总
户 数:1280户
绿 化 率:20.00%
开
发 商:五洲中南置业
楼盘特色:低首付,优质房产,小户型
项目简介
【地理位置优越】项目地处无锡市新吴区无锡工业博览园内,是政府打造的“梦溪小镇”的核心区位!便利的交通,完善的商圈可解决所有购买需求!复式的结构真正实现买一层得两层的住房需求!
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.09 | 2 | 118万元 | ***** |
6.10 | 2 | 124万元 | ***** |
6.11 | 2 | 118万元 | ***** |
6.12 | 2 | 116万元 | ***** |
6.13 | 2 | 123万元 | ***** |
6.14 | 3 | 170万元 | ***** |
6.15 | 1 | 63万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对无锡市各区域楼盘有很深的了解,对五洲小时代公寓(潮时代)周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约50平米
1
约44平米
2
1
- 参考首付:18.00万(3成)
- 参考月供:1838元/月(30年)
- 参考贷款:42.00万(7成)
- 参考利息:66万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
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卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
2
- 参考首付:16.00万(3成)
- 参考月供:1617元/月(30年)
- 参考贷款:37.00万(7成)
- 参考利息:58万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
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