上海金融街金悦府有烂尾风险吗
摘要:上海金融街金悦府有烂尾风险吗
正文:
上海金融街金悦府烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
上海金融街金悦府-基本信息:
所属区县:
建筑面积:254平方米
物业类别:
建筑类别:多层 低层 塔楼
装修情况:毛坯
容 积 率:0.90
物业公司: 金融街物业
楼盘地址: 城市展厅:崇明区城桥镇八一路403号(新华书店对面) 营销中心:上海市崇明区海天路369弄
占地面积:179,000.00平方米
开盘时间:2021年1月23日开盘
交房时间:预计2022年12月31日一期交付
产权年限:年
总 户 数:1496户
绿 化 率:35.00%
开 发 商: 上海融阳置业有限公司
销售地址: 海天路369弄 (崇明大道海天路路口)
上海金融街金悦府
上海金融街金悦府是由开发商( 上海融阳置业有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
上海金融街金悦府没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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美兰金悦府:总共规划795户 住宅:建筑面积89-102平米宽厅精悦美宅,均价38000-42000/平方米 精装修交付 别墅:建筑面积117-135平米城市叠拼,总价560万起。毛坯交付 北上海美兰湖畔,圆您别墅梦,二期盛大开盘。 国企保障,美兰湖高尔夫球场旁,三大商业综合体配套。 售楼处电话: 400-850-7908 接待时间:9:00----18:30 优惠信息: ①通过网上预约来访客户,可享受开发商价值一万元的购房补贴 ②当天认购还可享受万元家电大礼包 ③限时签约即送华为P40pro手机一台
所属区县:宝山区
建筑面积:254平方米
物业类别:
建筑类别:多层 低层 塔楼
装修情况:
毛坯
容 积 率: 0.90
物业公司: 金融街物业
楼盘地址: 城市展厅:崇明区城桥镇八一路403号(新华书店对面) 营销中心:上海市崇明区海天路369弄
占地面积:179,000.00平方米
开盘时间:2021年1月23日开盘
交房时间:预计2022年12月31日一期交付
产权年限:70年年
总
户 数:1496户
绿 化 率:35.00%
开
发 商: 上海融阳置业有限公司
楼盘特色:品牌地产
项目简介
金融街·金悦府由国企金融街控股倾力打造的“悦”系列高端作品,也是金融街控股在全国的第15座金悦府。项目总建筑面积约25万平方米,产品类型涵盖花园洋房、叠拼别墅、合院别墅等。 金融街·金悦府位于崇明新城板块,临近万达广场、新城公园、图书馆、风瀛洲剧场、上海文化科技中心等,周边幼儿园、小学和中学,新城公园等环伺。 金融街·金悦府容积率为0.9,规划为低密生活社区,在区域重点打造的“被动式低碳国际社区”之内,享受海绵城市、智慧社区、雨水湿塘等集科技和生态为一体的全新都会生活,国际社区内还规划有幼、小、初教育资源和文化场馆等。 金融街·金悦府项目保留了原生的景观河道,营造三大滨河廊道、六大归家礼序、多级邻里绿地体系和全龄活动广场,打造新中式文化生活,构建富有东方格调的院落。 项目导入“Life 金融街R26;悦生活”标准体系,以金工筑品和智能科技的丰富落地、国家一级物业金融街的服务赋新东方生活,并导入多方资源,形成“金融街书局”、“春雨医生健康管家”、“多功能健身中心”等一系列精神生活和社交平台暂无数据
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对上海市各区域楼盘有很深的了解,对上海金融街金悦府周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
周边交通:北沿江高铁(在建)、崇明生态大道、建设公路(规划)、环岛景观道(规划)、海天路