紫珺兰园烂尾吗
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正文:
紫珺兰园烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
紫珺兰园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:186926平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.50
物业公司:葛洲坝物业
楼盘地址:苏州市相城区相城富元路地铁站旁
占地面积:74775 ㎡平方米
开盘时间:2022.10.15
交房时间:2022.12.30
产权年限:70年
总 户 数:1583户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:中葛永茂(苏州)房地产开发有限公司
销售地址:苏州市相城区相城富元路地铁站旁
紫珺兰园是由开发商(中葛永茂(苏州)房地产开发有限公司)建造的。
![紫珺兰园-小柯网](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/loupan/202201191356105657.jpg)
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
紫珺兰园没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网)
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紫珺兰园位于相城区元和街道采莲路东侧绿化带以东、轨道交通2号线富元路站附.占地74775平方米、规划建筑面积263329.54平方米,共建23幢住宅楼(其中多层2幢、中高层8幢、高层13幢)和2幢多层综合楼、1583户、绿地率为37.05%。 产品类型:高层洋房 在售均价:25000元/平 建筑面积:96平(3房2厅1卫)、124平(3房2厅2卫) 售楼处电话:400-850-7908
所属区县:相城区
建筑面积:186926平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
精装
容 积 率: 2.50
物业公司:葛洲坝物业
楼盘地址:苏州市相城区相城富元路地铁站旁
占地面积:74775 ㎡平方米
开盘时间:2022.10.15
交房时间:2022.12.30
产权年限:70年
总
户 数:1583户
绿 化 率:37.00%
开
发 商:中葛永茂(苏州)房地产开发有限公司
楼盘特色:品牌地产,地铁楼盘,现房,低密居所
项目简介
紫珺兰园是由中粮、中建、葛洲坝、永威、世茂5大地产企业共同打造的标杆作品,集品质、匠心、和科技于一体。全双阳台户型,精装地暖、中央空调、新风系统,地上地下双入户大堂。内部六园十二景的组团景观分布,移步是景,处处是景。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.09 | 2 | 481万元 | ***** |
6.10 | 2 | 496万元 | ***** |
6.11 | 2 | 486万元 | ***** |
6.12 | 2 | 489万元 | ***** |
6.13 | 3 | 672万元 | ***** |
6.14 | 3 | 675万元 | ***** |
6.15 | 2 | 468万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对苏州市各区域楼盘有很深的了解,对紫珺兰园周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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约96平米
户型A
约124平米
户型B
约143平米
户型C
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户型A
- 参考首付:72.00万(3成)
- 参考月供:7350元/月(30年)
- 参考贷款:168.00万(7成)
- 参考利息:265万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
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客厅
2
-
厨房
1
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户型B
- 参考首付:93.00万(3成)
- 参考月供:9494元/月(30年)
- 参考贷款:217.00万(7成)
- 参考利息:342万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
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卫生间
2
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客厅
2
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厨房
1
![紫珺兰园](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202201171532437156.jpg)
户型C
- 参考首付:107.00万(3成)
- 参考月供:10948元/月(30年)
- 参考贷款:250.00万(7成)
- 参考利息:394万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
4
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卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1