越秀天悦江湾 Nova公寓【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:260

越秀天悦江湾 Nova公寓为啥卖的不好

越秀天悦江湾 Nova公寓为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

越秀天悦江湾 Nova公寓楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

越秀天悦江湾 Nova公寓楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如越秀天悦江湾 Nova公寓为什么卖不动,越秀天悦江湾 Nova公寓为啥卖不动,越秀天悦江湾 Nova公寓卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

越秀天悦江湾 Nova公寓也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,越秀天悦江湾 Nova公寓为什么那么难卖,越秀天悦江湾 Nova公寓卖不掉,越秀天悦江湾 Nova公寓卖得很差,越秀天悦江湾 Nova公寓卖房难之类的我们也不要太相信。


目前越秀天悦江湾 Nova公寓楼盘价格是40000元/平方,地址在三官塘路与建华路交叉口(一号线七堡地铁站南侧)。

楼盘基本为:


越秀天悦江湾 Nova公寓-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,江干区
建筑面积:300000平方米
物业类别:综合体,其他
建筑类别:综合体,其他
装修情况:精装
容 积 率:2.14
物业公司:杭州越秀物业管理有限公司
楼盘地址:三官塘路与建华路交叉口(一号线七堡地铁站南侧)
占地面积:110000平方米
开盘时间:2020.03月
交房时间:2020年8月
产权年限:40年
总 户 数:1470户
绿 化 率:33.00%
开 发 商:越秀地产股份有限公司
销售地址:三官塘路与建华路交叉口(一号线七堡地铁站南侧)


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,越秀天悦江湾 Nova公寓卖不出去,越秀天悦江湾 Nova公寓卖得很差,越秀天悦江湾 Nova公寓卖房套路,越秀天悦江湾 Nova公寓卖房难,

越秀天悦江湾 Nova公寓卖不动,越秀天悦江湾 Nova公寓卖不出去等这些问题。

越秀天悦江湾 Nova公寓没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

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越秀天悦江湾 Nova公寓 在售 精装

钱江金融城旁奢华精装私寓,地铁上建,自带豪华会所配套,层高4.79米

参考均价:40000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市江干区

开盘时间:2020.03月

入住时间:2020年8月

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越秀·天悦江湾

钱江新城在售,loft层高4.79米,无缝对地铁1号线,无缝对接绿城杨柳郡商业综合体,自带大型恒温泳池,挑高9米室内篮球场,健身房,瑜伽馆等。

现推出主力户型41方精装双钥匙层高4.79米私寓,项目配套恒温泳池的地铁上建项目,毗邻钱江金融城,后期租客群体庞大,无竞品,坐等收租,总价160万。


2号楼基本售完,新房源应市加推
4号楼盛大加推,在售房源3/6/9楼,4.79米层高,双钥匙,户型齐全。


详情请咨询售楼处:400-850-7908


楼盘详情
  • 所在区域:杭州市江干区
  • 规划面积:110000平方米
  • 建筑面积:300000平方米
  • 建筑形式:综合体,其他
  • 容  积  率: 2.14
  • 绿  化  率:33.00%
  • 车  位  数:2000个
  • 规划户数:1470户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2020.03月
  • 交付时间:2020年8月
  • 开  发  商:越秀地产股份有限公司
  • 项目地址:三官塘路与建华路交叉口(一号线七堡地铁站南侧)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:越秀天悦江湾 Nova公寓
户型介绍(共8个户型)
越秀天悦江湾  Nova公寓户型,A户型

越秀天悦江湾 Nova公寓

越秀天悦江湾  Nova公寓户型,42方loft

越秀天悦江湾 Nova公寓

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交通配套
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项目地址:三官塘路与建华路交叉口(一号线七堡地铁站南侧)

【交通出行】

地铁:紧邻地铁一号线七堡站,一站到火车东站,约5m的时间即可到达,五站到达市中心武林广场站,也只需要15m的时间,同时还可换乘4号线7站到达钱江新城市民中心。

自驾:项目北德胜快速路连接杭州东西的交通大动脉,西面直通市中心,东面连接下沙及江东区域,沪杭甬高速彭埠收费站、德胜入城口距离项目800米,大大缩短与周边城市的出行距离,1H的时间可实现环杭州圈商务出行或短途旅行。东湖通城高架直通滨江、萧山城区及萧山国际机场,国内、国际出行当日即可满足。

公交:(339/212/110/69/111/358/101/1705M/35路)

【周边配套】

商业:绿城杨柳郡地铁上建综合体(在建)、李宁体育公园PARK MALL、越秀shopingmall-花园城(在建)、物美超市、钱江新城二期

学校:杭州濮家幼儿园教育集团夏衍幼儿园、澎博小学(澎雅校区)、澎雅幼儿园

酒店:杭州鑫勇假日酒店、杭州定和商务酒店、杭州桔子酒店精选(杭州九堡客运中心店)

医院:杭州爱达康复医院、江干区人民医院

办公:东站西子国际、通达大厦、天达大厦苏杭物美生活购物广场(远洋心里店)、港龙城

楼盘介绍

越秀招商天悦江湾距离钱江新城8公里,艮山路直通武林广场9.5公里,属于城东区域 改善板块。项目所属的艮北新城,为钱江新城二期外扩区域,整个板块以曼哈顿上西区位蓝本,定位为国际化 生活区,以满足钱江新城及杭州高端人群的居住需求;区域内规划有10公里绿荫慢行系统,并配套李宁体育公园,大型商业 ,繁华而静谧。周边 资源齐全,覆盖全年龄段,有澎雅幼儿园、澎雅 、采荷实验 、夏衍 等;商业配套丰富,500米内有约6万方大型商场汇港城、港龙城、西子国际以及物美等商业;医疗配套有江干区人民医院(在建)、甲等医院(在建)等完善的医疗体系。 天悦江湾项目位于板块核心位置, 一号线七堡站地铁上建,总建筑面积37万多方。物业类型:规划有SOHO公寓、小高层、联排别墅;小高层户型面积在110-140方,全部为高标准的精装修成品。项目以现代艺术风格为设计理念,层高3.1米,两梯两户,石材加铝板干挂,全架空层设计;内部配有2000方豪华会所,配置恒温泳池、标准室内篮球馆、健身 ,以及三大主题泛会所架空层设计:多功能活动中心、老年活动中心、儿童活动中心。真正做到以人为本,在城市核心的地段,融合了一切生活要素,开启城市人居新高度。




VIP贵宾服务
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2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

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1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

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越秀天悦江湾 Nova公寓成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
1.30 2 389万元 *****
1.31 2 389万元 *****
2.03 1 201万元 *****
2.04 1 201万元 *****
2.05 2 383万元 *****
2.08 2 380万元 *****
2.13 2 386万元 *****

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越秀天悦江湾 Nova公寓特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 45平方 2室2厅1卫 约 189 万元
B户型 42平方 2室2厅1卫 约 176 万元

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