誉品银湖湾 在售 毛坯+精装
中企誉品 品质小区 近商圈 华政附校加持 未来可期
参考均价：59500元/平方米
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所在区域：上海市松江区
开盘时间：2023.08.18
入住时间：2025.11.15
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誉品银湖湾：位于松江新城广富林核心，低密滨湖住区，更宽的楼间距，更优越的通风和采光；住户少，社区更安静，人均公共空间和绿化面积高，景观视野也好。交通便利，2站既可到达9号线松江大学城站，周边配套优。
【产品类型】：小高层
【建筑面积】：小高层89-130平方
【装修情况】：小高层精装修交付
【均 价】：59500元/平
详情请咨询售楼处：400-850-7908
开放时间：09:00-21:00
- 所在区域：上海市松江区
- 规划面积：38000平方米
- 建筑面积：38000平方米
- 建筑形式：普通住宅
- 容 积 率： 1.60
- 绿 化 率：0.00%
- 车 位 数：2850个
- 规划户数：2193户
- 产权年限：70
- 装修情况：毛坯+精装
- 开盘时间：2023.08.18
- 交付时间：2025.11.15
- 开 发 商：中企
- 项目地址：上海市松江区龙腾路与骏安路交叉口（中企誉品·银湖湾营销中心）
- 楼盘特色：
- 楼盘别名：誉品银湖湾
项目地址：上海市松江区龙腾路与骏安路交叉口（中企誉品·银湖湾营销中心）
【交通出行】
项目附近设有松江有轨电车2号线广富林路站，2站既可到达9号线松江大学城站；并规划了地铁12号线（规划中）西延伸线；通过9号/12号线，可快速到达七宝、漕河泾开发区、徐家汇、浦东世纪大道、龙华滨江、陕西南路等商圈。
自驾方面：沪松快速路新建工程专项规划，于2022年12月开工，建成后松江新城将可以快速接驳上海中央活动区。
【周边配套】
约1公里处就是网红商业IP地标松江首座约40.5万方的印象城，是松江更为火爆的商业综合体，可满足业主衣、食、购等个性化体验需求。项目南侧约200米，规划有银河漫步道休闲商业，未来这里将围合成更新更优质更大的商业圈。
项目紧邻全国较大规模大学城松江大学城区，7所高校，约11万师生，每年约1万多优质毕业生，助推松江新城的快速发展；
项目西南侧约400米为9年一贯制学校华东政法大学附属松江实验学校，东侧有北富幼儿园，上海外国语大学松江附属实验学校。
另外项目周边还规划：一所小学（锦悦北侧）、一所高中（华东政法大学附属中学高中部）及一所完中(学校资源仅做地理位置描述，不做承诺)，基础教育配套的不断规划建设意味着广富林街道是松江新城人口导入的主要居住地。
医疗方面：项目南侧约4公里处有一所综合性医院-上海市人民医院（松江院区），可为家中老人及孩童的身体健康提供全方位的保驾护航作用；项目东侧约2公里处有广富林街道社区卫生院，可以方便社区居民监测日常血压、配药及健康咨询服务。
生态方面：项目西侧约800米是4A景区广富林文化遗址、广富林郊野公园，项目北侧约2公里处辰山植物园、佘山旅游度假区、欢乐谷等等，是休闲娱乐的好去处。
项目既可以享受都市繁华的便利又可以享受优美生态环境的宁静。
中企誉品・银湖湾项目位于松江区广富林街道，共由03-04、06-02、07-10三个地块组成，于2022年9月成功拿地。项目总占地面积约14万平方米，总建筑面积约38万平方米，绿地率约35%，容积率1.6-1.8，总户数约2193套。
项目将打造高层产品，整体建筑外立面采用新中式风格，与广富林文化巧妙结合。首期开工的03-04和07-10地块预计2025年竣工。
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| 8.01 | 7 | 3916万元 | ***** |
| 8.02 | 6 | 3451万元 | ***** |
| 8.03 | 3 | 1833万元 | ***** |
| 8.04 | 4 | 2406万元 | ***** |
| 8.05 | 4 | 2378万元 | ***** |
| 8.06 | 3 | 1825万元 | ***** |
| 8.07 | 8 | 4343万元 | ***** |
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| 房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
| A户型 | 98平方 | 3房2厅2卫 | 约 583 万元 |
| B户型 | 89平方 | 3房2厅2卫 | 约 530 万元 |
| C户型 | 130平方 | 4房2厅2卫 | 约 774 万元 |
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