问：余姚金色黎明开发商是谁?怎么判断余姚金色黎明开发商的实力？

答：

余姚金色黎明的开发商是宁波瑞荣建设有限公司,

判断宁波瑞荣建设有限公司的实力，

1、要了解宁波瑞荣建设有限公司和项目土地情况；

2、要看宁波瑞荣建设有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看宁波瑞荣建设有限公司以往的业绩；

4、宁波瑞荣建设有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看宁波瑞荣建设有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看宁波瑞荣建设有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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问：余姚金色黎明值得投资吗,投资回报率高不高

答：

    余姚金色黎明拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-安居物业 负责的。 不仅仅是针对 余姚金色黎明的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 余姚金色黎明的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在余姚金色黎明居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

余姚金色黎明值得投资吗,投资回报率高不高

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问：余姚金色黎明能买吗,投资划算吗

答：

余姚金色黎明位于浙江省宁波市余姚市33省道与新堰路交汇处 ，项目于2017年12月31号开盘，于现房交付。是毛坯。

总户数是568户。车位比是1:1.029

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

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由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

余姚金色黎明的价格是7888元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

余姚金色黎明-基本信息:
所属区县:
建筑面积:62066平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:2.30
物业公司:安居物业
楼盘地址:浙江省宁波市余姚市33省道与新堰路交汇处
占地面积:30994平方米
开盘时间:2017年12月31号
交房时间:现房
产权年限:70年
总 户 数:568户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:宁波瑞荣建设有限公司
销售地址:余姚市33省道与新堰路交汇处

问：余姚金色黎明售楼处电话? 400-850-7908

答：

余姚金色黎明售楼处在浙江省宁波市余姚市33省道与新堰路交汇处，位于宁波市，售楼处电话是 400-850-7908

是由宁波瑞荣建设有限公司开发的。开盘日期是2017年12月31号，交房日期是现房，绿化率 35.00% 

优质好房,品牌地产,低首付,现房,改善住宅,小户型

总建筑面积是62066平方米，占地面积 30994平方米，总户数 568户。

金色黎明  品牌开发商  姚北新城板块   现房住宅  即买即住

建筑面积：93-96-125平  宝龙广场旁  高铁旁  优校好房

在售：高层  现房   姚北低密住宅   精品房源

首付：23起  低首付   低总价  款清交房

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问：余姚金色黎明户型图,余姚金色黎明赠送面积大吗？

答：

    余姚金色黎明的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。余姚金色黎明的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让余姚金色黎明设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    余姚金色黎明的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 余姚金色黎明赠送面积的真实性。一定要确定 余姚金色黎明购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 余姚金色黎明的购房者造成困扰。

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问：余姚金色黎明能贷款吗,余姚金色黎明能用公积金贷款吗？

答：

公积金贷款购买余姚金色黎明房屋条件包含：

1、借款人要有余姚金色黎明所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买余姚金色黎明自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买余姚金色黎明贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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