1.300m地铁步行主义，同步世界都市模型

距离地铁站千米以内，才能成为更佳步行搭乘方式，以地铁站为圆心的千米半径内，可真正享受地铁物业带来的便捷。御观邸距地铁一号线金沙湖站仅约300米，合适的步行距离，使住户避开纷杂人流的同时，享受地铁带来的便捷。

2.5.8m室内海拔，89-139平方米 高厅叠墅

御观邸基本为纯跃层户型，层高5.8米—6.2米(楼王)。跃层户型，激发生活的多重可能。和达•御观邸，基于对作息起居状态的深度理解，将“交谈-闲娱-就餐”、“休憩-静思”划分为上下不同的平面，实现生活的纵向剖析。

3.高空间拓展率，激活空间内在张力

和达•御观邸动静的层级区分，上下的空间格局，让空间的实用面积远高于建筑面积，丰富的可拓展区域，实现空间势能的综合优化。89方、132方、138方三款户型，均能达到4房的功能空间，较大6—7.2米的南向面宽，打造“墅级”居住体验。

4.2A住宅性能量化标准，预见建筑未来

《住宅性能评定技术标准》是我国住宅性能评定标准。从六大体系入手，将生活每一处细节以可见的标准量化。2A评级是住宅性能的更高评级(非精装)，和达•御观邸以高分通过2A预审，为建筑的未来呈现一种刚性的可预见性。

5.18000平方米五大主题特色中央园林

和达•御观邸捕捉到极简主义对内心空间的极限关注，以“听、嗅、观、触、味”五类观感细分，以心灵净化为基点，营造五大主题特色园林。