西溪美岸商铺售楼部位于杭州市余杭区未来科技城荆长大道与同顺街交叉口，位于杭州市，是由杭州华盛达西溪时代置业有限公司开发的。开盘日期是2020.3，交房日期是.

总建筑面积是88777平方米，占地面积 24279方平方米，总户数 1040户。

公寓，商铺都有在售，先到先得，位置极妙

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西溪美岸目前在售Loft公寓 层高5.6米，地铁口、民用电、赠送衣帽间、内包阳台、未来科技城板块。主力商铺建筑面积30-163方，稀缺珍藏餐饮铺，一层4.9米，二层1层4.2米，2层3.8米，业态丰富，面积多选，均价35000元/平。

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公积金贷款购买西溪美岸商铺房屋条件包含：

1、借款人要有西溪美岸商铺所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买西溪美岸商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买西溪美岸商铺贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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    西溪美岸商铺拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-绿城 负责的。 不仅仅是针对 西溪美岸商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 西溪美岸商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在西溪美岸商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

西溪美岸商铺值得投资吗,投资回报率高不高

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西溪美岸商铺的房子出租需要注意：

第一，对西溪美岸商铺的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租西溪美岸商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，西溪美岸商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明西溪美岸商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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选购西溪美岸商铺的房子要注意

第一，首先看西溪美岸商铺的地理位置，西溪美岸商铺的地处位于余杭区杭州市余杭区未来科技城荆长大道与同顺街交叉口,交通便利。

第二，要看西溪美岸商铺内部布置情况，西溪美岸商铺规划占地面积24279方平方米平米，建筑面积88777平方米平米，绿化率30.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，西溪美岸商铺是按照商铺,综合体设计，适宜居住。

买房最艰难的事，就是选筹，也就是挑一个好的小区。

房子内部是可以通过装修来优化改善，而小区内部只能依赖于小区建设的硬件和物业后期保养。

我们已经和大家普及了很多城市、板块的宏观知识了，而选小区反而才是和我们的居住品质关系最大的。

一个优秀的小区，一定是科学的人居理念和优秀的建筑设计来成就的。而现在的二手房质量参差不齐，有没有什么可量化标准呢？

今天我们就来讲讲微观内容，如何从5大细节：地面铺装、园林景观、公共设施、电梯、入户大堂，来识别这个小区是否做得惊喜化，值得买。

西溪美岸商铺是由著名开发商-杭州华盛达西溪时代置业有限公司开发的楼盘，具有地铁楼盘,低首付,现房,经济住宅,小户型等特色，质量还是有保证的。相信大家自己的眼光，结合自己家庭情况和杭州市城市发展的规划来决定是否购买。

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西溪美岸商铺位于杭州市【余杭区】杭州市余杭区未来科技城荆长大道与同顺街交叉口

西溪美岸商铺-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,余杭区
建筑面积:88777平方米
物业类别:
建筑类别:商铺,综合体
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:2.40
物业公司:绿城
楼盘地址:杭州市余杭区未来科技城荆长大道与同顺街交叉口
占地面积:24279方平方米
开盘时间:2020.3
交房时间:
产权年限:50年
总 户 数:1040户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:杭州华盛达西溪时代置业有限公司
销售地址:杭州市余杭区未来科技城荆长大道与同顺街交叉口

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西溪美岸目前在售Loft公寓 层高5.6米，地铁口、民用电、赠送衣帽间、内包阳台、未来科技城板块。主力商铺建筑面积30-163方，稀缺珍藏餐饮铺，一层4.9米，二层1层4.2米，2层3.8米，业态丰富，面积多选，均价35000元/平。

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