美致印象中心有烂尾风险吗
摘要:美致印象中心有烂尾风险吗
正文:
美致印象中心烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
美致印象中心-基本信息:
所属区县:
建筑面积:35215平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:精装
容 积 率:2.80
物业公司:嘉盛物业
楼盘地址:临平区龙船坞路与怀绩路交叉口
占地面积:24908.6平方米
开盘时间:2022.9.9
交房时间:2024.12.30
产权年限:40年
总 户 数:3300户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:杭州美致房地产开发有限公司
销售地址:杭州市临平区国家级经济技术开发区星河路与兴元路交汇处
美致印象中心
美致印象中心是由开发商(杭州美致房地产开发有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
美致印象中心没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网)
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美致印象中心:约4.78米层高,建面约29-71方loft和AB双钥匙
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所属区县:临平区
建筑面积:35215平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:
精装
容 积 率: 2.80
物业公司:嘉盛物业
楼盘地址:临平区龙船坞路与怀绩路交叉口
占地面积:24908.6平方米
开盘时间:2022.9.9
交房时间:2024.12.30
产权年限:40年
总
户 数:3300户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:杭州美致房地产开发有限公司
楼盘特色:优质房产,大型社区,品牌地产,公园周边,优质房产,复合地产,小户型
项目简介
美致印象中心”是杭州美致房地产开发有限公司继“美致生活广场”成功开发的基础上,推出的又一全新力作。一二期共计132亩,总建筑面积40多万方。本项目总建筑面积22万多平方米,项目一共6幢,由5幢20层点板式LOFT和一幢4 层的综合商业街区组成。是一个集生活、办公、创业、休闲娱乐于一体的大型青年社区。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 2 | 134万元 | ***** |
6.23 | 2 | 130万元 | ***** |
6.24 | 1 | 70万元 | ***** |
6.25 | 1 | 70万元 | ***** |
6.26 | 3 | 189万元 | ***** |
6.27 | 2 | 137万元 | ***** |
6.28 | 2 | 137万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对美致印象中心周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约35平米
B户型
约75平米
B户型
B户型
- 参考首付:20.00万(3成)
- 参考月供:2037元/月(30年)
- 参考贷款:47.00万(7成)
- 参考利息:73万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
1
-
厨房
1
B户型
- 参考首付:43.00万(3成)
- 参考月供:4364元/月(30年)
- 参考贷款:100.00万(7成)
- 参考利息:157万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
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卫生间
2
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客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
项目位于的杭州临平经济技术开发区是全国为数不多的双铁开发区
双地铁:地铁9号线直达客运中心站和钱江新城,后期接驳地铁3号线换乘可至武 林广场和城西;地铁9号线规划中的星河路站距离我们仅约600米。
双高铁:现有的高铁临平南站通过沪杭高铁直达上海虹桥;规划中的高铁临平北站通过沪乍杭高铁直达上海浦东。
“三路一环”快速路:通过秋石快速路到杭州主城区(钱江新城、武林广场)通过东湖快速路可到萧山国际机场。